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暑期,拆遷戶成租房主流

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暑期,拆遷戶成租房主流
http://www.8714386.com  時間:2014年8月2日   來源:皖南晨刊
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  又是一年畢業季,每年到七月底八月初的時候,很多回鄉或外地來宣城的學子就已經開始找房租賃了。

  記者在采訪中發現,和往年暑期的畢業生租房小高峰相比,今年學生租房相對較為平穩,而拆遷戶卻成了租房主流。

  拆遷租客成主流

  記者在暑期租房市場調查中發現,今年租房的拆遷戶可真不少,他們租期相對較長,從租房面積來說,三室一廳的大戶型更受拆遷租客的青睞。

  “剛拆遷那會兒,我們一家三口住在親戚家的一個大房間里,現在親戚家也快要拆遷了,所以得出來租房子住了嘛。”家住宣州區巷口橋村委會附近的王先生,在宣州區開發區的某企業工作,現在他正忙著在紡織廠附近的小區找房子。“這樣不僅上班不算太遠,而且能夠方便在六小上學的女兒。”王先生同時表示,自己家里加上父母一共有5口人,所以最少也需要一個三室一廳的房子才能滿足全部家庭成員的需要。

  “這個星期我做成了好幾筆拆遷戶租房生意。拆遷戶一般都是全家租房,最少也是三口之家,多的話甚至可能是七口之家,所以大戶型更受他們的青睞。”中介公司工作人員趙鳴告訴記者,加之現在是暑假期間,搬家對上學的孩子影響較小,所以近期也是拆遷戶租房的一個小高峰。

  學生租客逐漸少

  每年暑期都是學生租房的高峰期,但是記者在租房中介市場調查中發現,往年學生租房的暑期小高峰今年卻沒有如期來臨。

  在元寶街附近經營房產中介公司的黃先生告訴記者,近年來暑期畢業生租房的單子越來越少,今年則根本沒有出現所謂的高峰。“往年這時候,一個月最少有15單左右的畢業生租房,今年到現在也就成交了三四單而已。”

  記者在走訪中發現,暑期來我市租房的畢業生仍然不少,但是隨著互聯網技術的發展,從中介租房的畢業生越來越少。“我還沒有畢業的時候,就已經和宣城的一家公司簽訂了就業意向協議,當時我就開始在網上尋找房源信息和合租伙伴,等我到宣城的時候,就直接帶著東西搬到租的房子里面去了。”老家在績溪的小孫告訴記者,現在從網上租房比從中介租房方便了不少,不僅可以提前查閱相關資料,還能省下一筆中介費用。

  不過小孫也告訴記者,在網上租房一定要小心遇到詐騙的情況,沒事可以上網多看看租房攻略,租房時一定要查驗房東的房產證等相關證件,以免碰到“二房東”騙錢的情況。

  出租者愿意租長期

  記者在走訪中還發現,很多租房者都愿意出租給長期的租戶。

  “一般最少要租1年以上,長的話可能還要租3年左右。”一位拆遷戶表示,自己的房子剛拆遷不久,回遷最少還需要一年多的時間,所以自己也更趨向于租可以長期居住的房子。“畢竟搬家也是一件很煩人的事情。”

  多位房東在接受記者采訪時均表示,他們更喜歡長期租房的租客,“我對租客的要求是最少也要租半年以上,如果租兩年以上我甚至可以給他減免幾百塊錢的房租。”據這位房東介紹,每次租客搬家之后自己都要打掃一次,這會消耗不少的精力。而且在上一任租客搬走之后,下一任租客還沒到之前,空置的房子也是一筆損失,所以我寧愿少幾百塊錢的租金,換得自己省心些。“如果租客總是換來換去,對小區的秩序和安全也會有不小的影響。”

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