穿越火线兰
  宣城房產網 www.8714386.com 區縣【 宣城 - 寧國 - 廣德 - 涇縣 - 郎溪 - 旌德 - 績溪
 
 首頁 | 新房中心 | 問房中心 | 二手房 出售 出租 | 裝飾家居 | 房產資訊 | 區縣樓盤 | 樓市互動 | 幫助  

宣城房產 | 宣城房產網

 
 
新房中心
樓盤動態
宣城樓市
樓盤微播
在售 待售
問房 團購
關注榜
預售查詢
樓盤地圖
工程進度
置業顧問
房產招聘
房產資訊
月度報告
周報
日報
年銷售榜
日銷售榜
月銷售榜
宣城房價
政策
規劃
土地
安置
公積金
招拍掛
二手房
中介公司
出售
租房
求購
求租
裝飾家居
家裝動態
裝飾公司
家居商家
樓市互動
 
首頁 >> 房產資訊 >> 中介新聞 >> 行業相關 >>

宣城二手房遇冷:房源變多 大套房難賣

房產資訊 樓盤新聞 宣城樓市 宣城規劃 宣城新聞 天下樓市 裝飾家居 設計在線 中介新聞  · 促銷  · 活動展示  · 行業相關  · 二手寶典
宣城二手房遇冷:房源變多 大套房難賣
http://www.8714386.com  時間:2014年3月14日   來源:皖南晨刊
---------------------------------------------------------------------------------------------

  近期,大城市樓盤降價的新聞占滿了各大報紙的版面,雖然對我市來說,目前房價較穩定,并未出現較大波動,但對樓市還是有一定的沖擊力,尤其是在二手房方面。近日,記者對市區二手房市場進行了走訪。

  新增房源頗多 大套房難賣

  春江水暖鴨先知,二手房的那些事兒,最清楚的莫過于房屋交易中介了。

  3月13日上午,市區元寶街上的五洲房產,老板王五洲正在電腦前看著兩會的相關政策,門面的墻壁上,貼滿了市區各處房子的出租和出售信息,時不時也會有一兩位市民前來咨詢。

  “兩會期間關于經濟方面的新聞我可是一點都沒落下,特別是政府工作報告,里面透露出不少和房地產相關的政策,我們做中介生意的,也是靠政策吃飯。”王五洲的房產中介已經開了多年,也歷經了各種不同政策時期的潮起潮落,談起最近的二手房市場,老王表示有點“冷”。

  “上個月做了五筆生意,算是挺不錯的了,一般來說現在成交的都是40-50萬左右的中套房,50萬以上的大套房少有人問津,比較難賣。”與此同時,想賣房子的人可不少。“都說外地房子現在在降價,雖然目前還沒有波及到我們這兒,但是不少市民都擔心以后房子的價格越來越低,市場上近期也多了不少新增的二手房源,估計增量有兩成左右。”

  二手房交易逐漸轉為買方市場

  “現在二手房交易這塊,開始轉向買方市場了。”另一家房產中介的負責人告訴記者,雖然近期咨詢二手房的市民仍然不少,但是成交量較去年下半年有了一定的萎縮。這位負責人表示,現在二手房交易中,買家砍價的時候下手也比原來重了很多,40多萬的房子,動輒2萬3萬的砍價。雖然掛牌價格沒有減少,但是實際上成交的價格已經下降了不少。

  一些準備出售二手房的市民也感受到了市場的變化,市民蔣先生有一套復式140多平方米的房屋準備出售,他通過中介掛了三個多月了,目前仍然無人問津。蔣先生告訴記者,上次他打電話到中介咨詢具體情況的時候,中介告訴他,他的這套房子雖然地理位置非常不錯,又是精裝修的房子,但是現在二手房市場大套的房子不好出手,建議還是將房屋出租。“早知道去年上半年就掛出來賣了,說不定還能賣個好價格。”

  房貸政策加劇二手房萎縮

  一位業內人士表示,目前二手房市場交易出現這樣的情況,和房貸的相關政策有著不小的關系。

  “今年二手房銷量有所下降,和去年有著很大的關系。”2013年期間,全國性的房地產政策頻出,當時新“國五條”風聲鶴唳,政策實施之前,房管局大廳天天人頭攢動,二手房交易量空前暴增,這在一定程度上透支了后來的交易量。

  除了政策因素,銀行則是卡住二手房市場喉嚨的那雙大手。據了解,現在市區很多銀行已經暫停了二手房的商業貸款服務,部分銀行雖然還可以正常辦理,但是一方面二手房房貸申請的手續更加嚴格了,另一方面房貸的放款周期也越來越長。

  審核變得嚴格,讓一部分本希望購買二手房的市民,不得不放棄二手房的購買計劃,導致了二手房交易市場買方的減少。放款周期的變長,則讓部分急售二手房希望獲取資金的市民要求全款出售。買賣雙方的博弈,也是二手房市場轉冷的因素。

  宣城房產網 www.8714386.com 溫馨提示:
  更多與《宣城二手房遇冷:房源變多 大套房難賣》相關資訊,請見以下欄目或專題:
  中介新聞 | 行業相關

宣城房產網|在宣城搜宣城房產網 www.aofenglu.com 關注宣城房產,搜盡可售房源!宣城房產網-宣城房地產門戶網站!
我們的目標:宣城房產網絡信息第一品牌!我們的域名aofenglu即宣城鰲峰路的拼音。
目前收錄了宣城房產市場上近300個樓盤,詳情見 >> 宣城在售樓盤 宣城待售樓盤 區縣樓盤: 寧國房產 郎溪房產 廣德房產 涇縣房產 旌德房產 績溪房產
媒體支持 免責聲明 關于我們 聯系我們 [聯系電話:0563-2719568 15056278277 QQ:939416035]
增值電信業務經營許可證:皖B2-20140060、皖ICP備09003570號、皖公網安備34180002000231號 聲明:本站商品房交易數據來源于宣城市房地產管理局商品房銷售公示!

穿越火线兰 四川时时怎么玩 王者荣耀妲己舔别人dd 真正可以赢钱棋牌游戏 宝马线上娛乐城mg 有人玩快三赚到钱了吗 u娱乐平台 球探比分足球即时比分旧版 双色球复式投注金额查询表 美女图片壁纸 重庆时时历史开奖记录